Villa Stefano

22 september 2022 | Objecten

Villa met gastenappartementen

€ 495.000

ALGEMENE BESCHRIJVING

Algemeen

Villa Stefano is een mooie moderne villa met in totaal drie appartementen in het hoofdgebouw en de mogelijkheid tot realisatie van twee gastenkamers in het bijgebouw. De villa, gebouwd in 1960, heeft drie verdiepingen en biedt een prachtig uitzicht over het dal en de wijngaarden van de streek Oltrepo' Pavese. Het verwarmde zwembad van 7,4 bij 4,5 meter heeft een ligweide en schaduwrijk terras. De villa is compleet gerenoveerd in 2008/2009 en bevindt zich in uitstekende staat. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en de ramen zijn voorzien van horren. De technische installaties zijn perfect in orde en in 2019 is er een nieuwe Hr-ketel geplaatst. De villa is rustig gelegen maar zeker niet geïsoleerd. Op slechts 3 km afstand vinden we het dorpje Santa Maria Della Versa, de autosnelweg A21 ligt op een kwartiertje rijden en de Middellandse Zee ligt op een uur rijden met de auto. Milaan ligt op zo’n 70 km afstand.

INDELING VAN DE WONING

Indeling

Op de begane grond vinden we een modern ingericht gastenappartement met veel lichtinval bestaande uit een zit/slaapkamer, keuken en badkamer. Het appartement heeft een eigen ingang en terras en is in 2014 gerealiseerd. De inrichting van het appartement is bij de koop inbegrepen. Verder vinden we hier een technische ruimte met wasmachine en droger en een grote opslagruimte. De eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap. Dit zeer ruime appartement heeft een woonkamer, aparte keuken en twee slaapkamers. Het appartement is stijlvol ingericht, voorzien van alle comfort en beschikt over een groot panoramaterras met adembenemend uitzicht. De inrichting van dit appartement is bij de koop inbegrepen. De tweede verdieping is bereikbaar middels een binnentrap vanaf de eerste verdieping en is momenteel in gebruik als woning van de eigenaren. Het is een zeer comfortabel en ruim appartement met als extra comfort een pelletkachel. Daarnaast is er een vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap.

MOGELIJKHEDEN EN GEBRUIK

Mogelijkheden

De villa is op dit moment in gebruik als B&B waarbij de begane grond en eerste verdieping zeer succesvol verhuurd worden. Het bijgebouw heeft twee woonlagen en hier kunnen eventueel nog twee extra gastenkamers gerealiseerd worden. Het huis is evenwel heel geschikt als Casa Bifamiliare, een huis voor meerdere families, voor wie de grote stad ontvluchten wil maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De villa is binnen een dag bereikbaar vanuit Nederland en daarom ook zeer geschikt als tweede woning.